Art. premier —  La Société Civile Immobilière (SCI) " La truelle d'Or " est autorisée, sous réserve des droits des tiers et de l'Administration, à procéder au lotissement du terrain à distraire du Titre Foncier n°12894/ DP d'une contenance graphique de 02 hectares sis à Keur Massai, zone du centre traditionnel.

Le lotissement qui comprend soixante dix sept (77) parcelles de terrain numérotées de 1 à 77 d'une contenance variant entre 150 à 210 m2, ainsi qu'une mosquée et une place publique, devra être réalisée conformément aux plans revêtus de la mention d'approbation.

Art. 3 —  Toutes les emprises de voirie et d'espaces publics, y compris les espaces verts ainsi que les réserves d'équipements, sont versées automatiquement dans le Domaine de l'Etat.

Art. 4 —  En application des prescriptions édictées par le Code de l'Urbanisme (partie réglementaire) le lotisseur prend en charge :

a)

la pose des canalisations d'eau potable de diamètres appropriées pour les réseaux primaires et secondaires, après accord de la SONE ;

b)

L'amenée de l'électricité dans les emprises de voirie de desserte après accord de la SENELEC ;

c)

l'exécution conforme de la voirie ;

d)

l'immatriculation et l'inscription sur le livre foncier de chacun des lots, soit au nom du lotisseur, soit au nom des propriétaires s'ils sont connus ;

e)

le piquetage sur le terrain et l'implantation des bornes immuables de délimitation des lots ;

f)

la constitution d'une association syndicale des acquéreurs.

Tous les travaux énumérés ci-dessus doivent avoir commencé dans un délai de deux (02) ans sous peine de caducité de l'autorisation.

Sont exclus des obligations du lotisseur :

—

les travaux de raccordement des différentes propriétés aux réseaux publics (eau potable, électricité et assainissement) ;

—

la confection de bateaux d'entrée aux différentes propriétés ;

—

les clôtures des lots qui sont à la charge des propriétaires.

Art. 5 —  Aucune vente ou location de lot n'est admise et aucune construction n'est entreprise avant l'exécution des travaux énumérés ci-dessus et leur réception par les services compétents de l'Etat.