RAPPORT DE PRESENTAIION

le Ministère du Renouveau urbain, de l'Habitat et du Cadre de Vie, dans le cadre du programme de modernisation de Tivaouane, a confié au groupement de Cabinets SETIC Afrique et SONED Afrique les études du Plan Directeur d'Urbanisme (PDU) de Tivaouane horizon 2033 et de (03) plans d'Urbanisme de Détails (PUD) de zones prioritaires.

Le PDU vise les objectifs suivants :

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définir une vision claire et cohérente du développement de la localité ;

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anticiper et organiser l'occupation du sol en fixant les orientations fondamentales de l'aménagement du périmètre communal ;

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servir de référence commune pour les programmes et projets de l'Etat, des collectivités locales et des privés ;

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prévoir les assiettes foncières nécessaires aux équipements sociaux, aux zones d'habitat et aux zones d'activités ;

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protéger les zones à enjeux environnemental, historique ou culturel ;

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définir des zones de rénovation ou de restructuration.

Il a été élaboré pour un horizon vingt (20) ans et le taux de croissance démographique de 2,5 % a été retenu pour les projections dudit plan.

La population de l'agglomération de Tivaouane qui comptait 47.882 habitants en 2013 passera à 78.460 âmes en 2033.

La mise en place d'un tel outil de planification spatiale permettra aux autorités de disposer d'un document cadre pour la prévision et la planification des actions des divers intervenants du champ urbain afin de mieux gérer l'espace de l'agglomération.

La commune, en plus du centre ville où est située l'esplanade des mosquées, compte quatre (04) pôles secondaires :

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le Pôle Est, spécialisé dans le domaine des industries de soutien aux activités minières et de logistique est situé entre AInotimady et Sinthiou Khali ;

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le Pôle Ouest, spécialisé dans les activités artisanales et qui gravite autour des villages de Toro Maliek, Ndiagne et Mbodiène ;

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le Pôle Nord, spécialisé dans tes activités universitaires et le développement agricole qui occupent l'espace comprise entre la conduite du Lac Guiers et la Route de Pambal ;

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le Pôle Sud, spécialisé dans le commerce et les services qui est compris entre Keur Baba Sève et le village de Pain.